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銀行房二胎被拒!新鑫房二胎是您資金的好選擇!

為什麼會有「新鑫二胎房貸(裕融房貸)」產品呢?

新鑫二胎房貸(裕融/裕隆二胎房貸)就是在因為 現今銀行房貸審核過度嚴格下 ,由新鑫股份有限公司所推出的「融資型房屋貸款」!

 

銀行受金管會銀行局管理,在銀行法第44條的限制下,必須避免過度操操作高風險資產,例如二胎房貸!銀行法第44條的部分內容:「銀行資本適足性及資本等級管理辦法」,是依照銀行法第四十四條第四項規定訂定,在規範金融機構操作過多的風險性資產,以確保銀行經營的安全性及財務健全性!

 

加上銀行間的評比和股價考量,導致銀行審核非常謹慎,寧可不放款,少賺點業績和利息,也不要因為放款而提高了逾期放款比率,降低了銀行資產品質!

 

逾期放款比率 Non-Performing Loans Ratio, NPL 來源

 

逾期放款比率簡稱逾放比率(Non-Performing Loans Ratio),是指逾一定期限未正常繳納本息的放款占總放款的比率,用以顯示金融機構的放款中可能會面臨客戶無力償還本息的情況。逾放比率越高,表示銀行放款品質越差,存款戶的存款安全性越低,容易引發民眾恐慌性擠兌。一般而言,逾放比率在3%以下的金融機構,其授信品質亦較佳。

逾期放款除了受到景氣循環的影響外,政府的政策性放款及金融監理機能無法適時發揮導正功能,亦為影響銀行正常資金流動的重要因素。逾放問題惡化將礙及金融體系的功能,影響正常經濟活動,短期的政府紓困也難以起死回生。鑑於逾放比率居高不下所帶來的問題,我國政府近年來亦採取多項措施鼓勵銀行儘速打銷呆帳,以強化國內銀行體質。

總而言之,就是在銀行緊縮銀根下,新鑫二胎房貸才會這麼受歡迎,很多顧客明明只是房貸或信用卡稍有遲繳,就被婉拒!不然就是銀行房屋鑑價太保守,成數太低,沒有增貸空間!

 

 

新鑫二胎房貸的貸款條件

貸款額度:最高額度300萬 貸款利率:7~16% 貸款年限:7~10年(最高2年寬限期) 撥款後費用:貸款金額1.5%(含代書費、地政規費等) 其他費用:無代辦費/帳管費/風險管理費

 

房屋條件:

1. 房屋所在地為台灣本島,離島不予承作。

2. 不限屋齡、不限區域,偏鄉亦可。

3. 非警示戶、無假扣押或查封。

 

申請人名下若無房屋,可提供保人的房屋作為擔保品,也能申辦新鑫二胎房貸。

 

申貸人符合下列條件,即可申辦新鑫二胎房貸。

借款人 年齡20-70歲, 具完全行為能力者(向銀行貸款,通常超過60歲就不予承作)

房屋所在地為 台灣本島, 最高額度為鑑價110%, 外島不予承作

不限屋齡

不限區域,偏鄉亦可

無民間私人設定、非警示戶、無假扣押/查封

申請人名下若無房屋,房屋不動產可以提供保人的房屋作擔保品

儘管有以上條件資格,卻不是絕對的限制,其實新鑫的二胎房貸有許多方案可以選擇,其中像是房屋沒有可貸空間,同樣可以申辦,所以新鑫二胎房貸比銀行有彈性、靈活許多。

 

申請流程

►估價(提供房屋所在地址或土地建物權狀拍照提供,即可估價,不需要估價師前往拍照估價)

►提供送審文件(拍照並LINE傳輸即可)

►送審(最快隔天可知審核結果)

►核貸/婉拒

►對保和設定(至鄰近地政事務所或您指定之地點)

►撥款

 

送審文件

►申請書和個資同意書(皆線上申請和提交送審文件。核准後,才親簽合約!)

►身分證正反面

►聯徵報告書(最快速簡單申請聯徵的方式就是使用自然人憑證和讀卡機,自己就可以線上申請!)

►財力證明(例如:薪轉或往來存摺、勞保明細、個人所得清單、財產清單、扣繳憑單、401報表、股票、保單、租約、公司內帳等。)

►前貸銀行近半年繳息紀錄

►房屋謄本(含全部土地、建物、地籍圖和建物平面圖。我們會申請,不用擔心!)

►申請貸款必備:自然人憑證

 

審請房屋貸款看似很多,其實都可以線上申請完成。

從聯徵報告、勞保明細、所得清單等,只要有「自然人憑證」和「讀卡機」就都不用出門了!申請貸款前,先去戶政事務所辦張自然人憑證,再到超商或3C賣場(燦坤/順發/NOVA)買台讀卡機!

 

為何新鑫二胎房貸是銀行之外的最佳選擇

1. 由股票上市公司撥款:新鑫二胎房貸是裕隆集團推出的融資型附擔保貸款,安心有保障,不像民間借貸是由私人金主放款。

2. 審核寬鬆:申貸人沒有薪資收入證明、有信用瑕疵、負債比過高、近期增貸……等狀況,都能夠申貸,基本上被銀行婉拒的狀況,都能辦新鑫二胎房貸。

3. 還款方式跟銀行是一樣的:本金和利息一起攤還,不像代書只有繳息不還本。

4. 申辦費用少:且收費公開透明,僅撥款後要付代書費,沒有額外費用了(注意:如果有額外費用,就是遇到代辦公司)。

5. 撥款迅速:額度高:相較於銀行審核時間要兩個星期以上、放款額度保守,新鑫二胎房貸最高核貸金額300萬,成數高達130%,最快三天內撥款。 若無法順利從銀行辦理增貸或二胎房貸,建議可以申辦新鑫房屋二胎貸款,有銀行的專業及保障,不像銀行限制重重,切記選擇有規模的公司(洁鑫理財)才能保障自身的貸款權益。

如有房貸事項詢問歡迎+LINE或撥打專線0982105977詢問

 
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