為什麼會有「新鑫二胎房貸（裕融房貸）」產品呢？
新鑫二胎房貸（裕融/裕隆二胎房貸）就是在因為 現今銀行房貸審核過度嚴格下 ，由新鑫股份有限公司所推出的「融資型房屋貸款」！
銀行受金管會銀行局管理，在銀行法第44條的限制下，必須避免過度操操作高風險資產，例如二胎房貸！銀行法第44條的部分內容：「銀行資本適足性及資本等級管理辦法」，是依照銀行法第四十四條第四項規定訂定，在規範金融機構操作過多的風險性資產，以確保銀行經營的安全性及財務健全性！
加上銀行間的評比和股價考量，導致銀行審核非常謹慎，寧可不放款，少賺點業績和利息，也不要因為放款而提高了逾期放款比率，降低了銀行資產品質！
逾期放款比率 Non-Performing Loans Ratio, NPL 來源
逾期放款比率簡稱逾放比率（Non-Performing Loans Ratio），是指逾一定期限未正常繳納本息的放款占總放款的比率，用以顯示金融機構的放款中可能會面臨客戶無力償還本息的情況。逾放比率越高，表示銀行放款品質越差，存款戶的存款安全性越低，容易引發民眾恐慌性擠兌。一般而言，逾放比率在3%以下的金融機構，其授信品質亦較佳。
逾期放款除了受到景氣循環的影響外，政府的政策性放款及金融監理機能無法適時發揮導正功能，亦為影響銀行正常資金流動的重要因素。逾放問題惡化將礙及金融體系的功能，影響正常經濟活動，短期的政府紓困也難以起死回生。鑑於逾放比率居高不下所帶來的問題，我國政府近年來亦採取多項措施鼓勵銀行儘速打銷呆帳，以強化國內銀行體質。
總而言之，就是在銀行緊縮銀根下，新鑫二胎房貸才會這麼受歡迎，很多顧客明明只是房貸或信用卡稍有遲繳，就被婉拒！不然就是銀行房屋鑑價太保守，成數太低，沒有增貸空間！
新鑫二胎房貸的貸款條件
貸款額度：最高額度300萬 貸款利率：7~16% 貸款年限：7~10年（最高2年寬限期） 撥款後費用:貸款金額1.5%（含代書費、地政規費等） 其他費用：無代辦費/帳管費/風險管理費
房屋條件：
1. 房屋所在地為台灣本島，離島不予承作。
2. 不限屋齡、不限區域，偏鄉亦可。
3. 非警示戶、無假扣押或查封。
申請人名下若無房屋，可提供保人的房屋作為擔保品，也能申辦新鑫二胎房貸。
申貸人符合下列條件，即可申辦新鑫二胎房貸。
借款人 年齡20-70歲， 具完全行為能力者（向銀行貸款，通常超過60歲就不予承作）
房屋所在地為 台灣本島， 最高額度為鑑價110%， 外島不予承作
不限屋齡
不限區域，偏鄉亦可
無民間私人設定、非警示戶、無假扣押/查封
申請人名下若無房屋，房屋不動產可以提供保人的房屋作擔保品
儘管有以上條件資格，卻不是絕對的限制，其實新鑫的二胎房貸有許多方案可以選擇，其中像是房屋沒有可貸空間，同樣可以申辦，所以新鑫二胎房貸比銀行有彈性、靈活許多。
申請流程
►估價（提供房屋所在地址或土地建物權狀拍照提供，即可估價，不需要估價師前往拍照估價）
►提供送審文件（拍照並LINE傳輸即可）
►送審（最快隔天可知審核結果）
►核貸/婉拒
►對保和設定（至鄰近地政事務所或您指定之地點）
►撥款
送審文件
►申請書和個資同意書（皆線上申請和提交送審文件。核准後，才親簽合約！）
►身分證正反面
►聯徵報告書（最快速簡單申請聯徵的方式就是使用自然人憑證和讀卡機，自己就可以線上申請!）
►財力證明（例如：薪轉或往來存摺、勞保明細、個人所得清單、財產清單、扣繳憑單、401報表、股票、保單、租約、公司內帳等。）
►前貸銀行近半年繳息紀錄
►房屋謄本（含全部土地、建物、地籍圖和建物平面圖。我們會申請，不用擔心！）
►申請貸款必備：自然人憑證
審請房屋貸款看似很多，其實都可以線上申請完成。
從聯徵報告、勞保明細、所得清單等，只要有「自然人憑證」和「讀卡機」就都不用出門了！申請貸款前，先去戶政事務所辦張自然人憑證，再到超商或3C賣場（燦坤/順發/NOVA）買台讀卡機！
為何新鑫二胎房貸是銀行之外的最佳選擇
1. 由股票上市公司撥款:新鑫二胎房貸是裕隆集團推出的融資型附擔保貸款，安心有保障，不像民間借貸是由私人金主放款。
2. 審核寬鬆:申貸人沒有薪資收入證明、有信用瑕疵、負債比過高、近期增貸……等狀況，都能夠申貸，基本上被銀行婉拒的狀況，都能辦新鑫二胎房貸。
3. 還款方式跟銀行是一樣的:本金和利息一起攤還，不像代書只有繳息不還本。
4. 申辦費用少:且收費公開透明，僅撥款後要付代書費，沒有額外費用了（注意：如果有額外費用，就是遇到代辦公司）。
5. 撥款迅速:額度高:相較於銀行審核時間要兩個星期以上、放款額度保守，新鑫二胎房貸最高核貸金額300萬，成數高達130%，最快三天內撥款。 若無法順利從銀行辦理增貸或二胎房貸，建議可以申辦新鑫房屋二胎貸款，有銀行的專業及保障，不像銀行限制重重，切記選擇有規模的公司（洁鑫理財）才能保障自身的貸款權益。
如有房貸事項詢問歡迎+LINE或撥打專線0982105977詢問